国务院楼市新政出台后，全国各地楼市已经明显感受到政策压力，尤其是主要城市一、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温。西部商报记者昨日从兰州市部分商品房销售点、二手房代理以及房地产交易中心了解到，在新政影响下，兰州市4月上半月整体商品房销售量环比3月份下降37.65%,预计下半月下降量依然较多；

　　据兰州房管局官方网站数据统计，截至2010年4月15日，兰州商品房销售404套，环比3月上半月成交648套下降了37.65%;销售面积42896.76平方米，环比3月上半月销售69745.07平方米下降了38.49%,总体成交额明显下降。

　　数据显示，4月上半月兰州商品房共成交42896.76平方米，城关区成交25940.9平方米，安宁区成交10617.53平方米，西固区成交2513.9平方米，七里河区成交824.57平方米，红古区成交2999.86平方米。同时，依据搜房网统计，4月24日，兰州楼市成交14套；25日成交14套，26日成交39套、27日成交48套、28日成交48套……从以上数据可以明显看出，新政出台后对兰州商品房市场影响还是比较大的。

　　价格仍然坚挺

　　记者在采访中了解到，在许多市民看来，受新“国十条”的影响，兰州的房价会有所回落，要买房，不妨再看看市场。

　　针对兰州市房价是否会受政策影响有所下调时，有业内资深人士预测，相关措施虽然对北京等一线区域的影响是“立竿见影”,但是，对兰州这类二三线城市，短期内不会有非常明显的变化。兰州属于欠发达城市，专门从事炒房的市民不多见，不管是选购新房还是购买二手房的群体，一般都是有刚性需求的购房者，他们买房主要是为了自己居住。即便是那部分已经有房住的市民要买房，大部分是将原有的房屋出售后旧换新、小换大的换房群体。从市场来看，因为市场整体需求量较大，而房屋的供应链却在逐步萎缩，导致可供买卖的房源十分紧缺。

　　二手房：

　　市民观望情绪浓厚

　　记者还走访了多家二手房中介公司，了解到目前二手房房源明显增多，但购买者急剧减少。同时，据相关负责人介绍，新政推出后买房者更加理性，很多购房者对兰州房价下降持乐观态度，因此观望情绪浓厚。

　　一家二手房公司负责人介绍，本月15日有客人看上了位于定西南路一套148平方米的房子，房主要价105万元，可是购买者直接回价90万元，而且态度比较肯定。

　　一些大型二手房公司负责人表示，国家政策刚出台，本地市民不管是售房者还是购买者，均有一种不让步的想法，才导致双方胶着造成本月二手房交易不景气。