每年的五月以后，我市二手房交易便进入了黄金期，可今年由于国家房产调控组合拳的渐次出台，使市场清冷了不少。房产新政如一道道“紧箍咒”般立竿见影，买卖双方观望情绪蔓延中介公司的二手房成交量显著降低。曾经牛气的房主也开始放低了姿态，而部分中介公司的房源议价空间还超过了５％，我市二手房价出现了价格松动迹象。

　连日来，记者走访了位于永昌路、庆阳路、平凉路、麦积山路等多家房地产中介代理公司后了解到，近期中介门店的客户到访量明显减少，市场观望气氛占了上风。部分中介代理公司的工作人员坦言，与新政前的市场相比，虽然可售房源有了两成左右的增加，可即便如此，房源滞销现象依然存在，出现零成交现象自然也不为奇。对于二手房购房者来说，无论是首次置业者、刚性需求者、改善性需求者亦或是投资型购房者，他们都多了一份降价期许，而市民李奇就是其中一个。他在接受记者采访时表示，“连大城市都降了，兰州没准儿也降！，买二手房不着急，倒是可以趁着现在可选房源多，多走走，多看看。”

　　与买房者的悠哉相比，中介的日子却有点不好过，接待客户时就算拿出十二分的真诚也很难留住客户。“新政前每个月还能出四到五套房子，现在能够保持一套房子就已经很不错了，如今的日子多少感觉有点难挨呀！”悦安房产中介工作人员如是说。不少中介公司认为，新政对买卖双方的心理影响非常大，虽然房源比两个月前增加了近两成，但买房者并不急于出手。很多人即便是选定了房子，但真正到出价时，却显得非常犹豫，希望降价的情绪非常明显。

　　“我现在手头就有一套位于大众巷的６３平米的房子，两室一厅，三月份的挂牌价是３８．８万。可就在新政出台后的一个月时间里，房主为了尽快出手先是将价格降到了３５万，这几天又降到了３４万，并且还表示如果在６月前还没有出手的话，就让我们代其出租。”市内一房产经纪人接受记者采访时表示，新政对一些房主的心理影响非常明显，他们的态度也没有了以前的坚定，为了尽快出手房子，部分房东已主动下调心理价位，有的表示可以适当让利，有的甚至表示愿意自理税费。走访中，部分中介公司的房产经纪人向记者透露，他们所售的二手房议价空间在５％左右，由于位置和周围配套的差距，个别房子的议价空间更大。不少业内人士表示，预计目前市场上的观望情绪还将继续维持一段时间。